看護師さんの中にはそろそろ一人暮らしを意識している方もいらっしゃるのでは
ないですか？
- 仕事に余裕がでてきた
- カレ氏ができた
- 寮生活の規則が煩わしくなってきた
- 地方から上京する予定
- 仕事とプライベートをしっかりわけたい
など理由はそれぞれですね。
一人暮らしにはワクワクする夢があり、また少し不安でもあります。
特に地方から上京して初めて一人暮らしをする方などわからないことだらけですよね。
私も何度と引っ越し経験がありその中でいろんなことを知りました。
必要費用を抑える
家賃料の目安はだいたい収入の三分の一といわれます。
しかしそれ以下に抑えたいですね、
入居する際にかかる費用は相場で家賃×5〜6倍となっています。
しかし家賃を抑えたいのは勿論ですが入居にかかる費用も抑えることができたら
嬉しいですね。
そのためには
- 敷金礼金なし物件を探す
- Free rentを探す（数ヶ月家賃がない）
- 仲介手数料なしor0.5を探す
- 友達とシェアする
- 最寄駅から離れた物件を探す
- 女性限定の家具付きアパートにする
- 日割り家賃が出ないようにする
などがあります。
そして引っ越しの時期も選ぶことが大切です。
不動産の繁忙期は1〜3月です。3,4月は入学入社転勤などの引っ越しが多いですね。
ですから敷金礼金が下がりやすいのは6〜9月で引っ越しもしやすようです。
最近では保証会社を仲介に入れて契約するのが殆どです。
家を決める時の注意点
- 時間にゆとりを持って探す。
- 住人はどんな人たちか？（ファミリー層、外国人）
- マンションの築年数
- 水回り
- ペット可
- 飲食店や花屋が一階に入っている
- インターネット回線状況
年間で繁忙期や閑散期があるので時間にゆとりを持った
お部屋探しの方がよい物件に出会えます。
看護師は夜勤があるので気に入った物件が見つかったら夜の人通りや
周囲が物騒にならないか確認した方がいいでしょう。
また住んでいる住人がファミリー層や外国人だと
物音、話し声が大きく様々な生活音が聞こえ気になることがあります。
ペット可のマンションは比較的お年寄りが多く長く住んでるので
住人同士が仲良しなことから挨拶をする習慣があったり、
夜に会うと不思議そうに話しかけられたりすることがあります。
慣れると気になりませんが明らかにペット可や外国人の入居されてる建物は
それなりの匂いがあります。（建物に分譲と賃貸物件があるマンションに多いです）
今では内装をネット上でモニター確認できたり、少しずつVRなどを使った疑似体験も
できるようになりましたが内見は必ずしたほうがよいです。
地方の方にもお勧めします（遊びがてら家族姉兄と内見に行かれた方がいいです）
実際に見た目と違うのが鉄骨の張り出しによる広さの勘違いや部屋の圧迫感です。
壁紙やドアの素材や色も画像では伝わりきれません。
内見時に水が止まっていなければこちらも確認しましょう、下水道の匂い、
住居階が上の会になる程シャワーの出が悪くなることがあります。（シャワー圧）
これはかなり古いマンションにリフォームを重ねそれなりに
見栄えを整えていますから気がつきません。
あと囮物件（釣り物件）、「告知事項あり」などをご存知ですか？
囮（おとり）物件とは実際に契約できない物件のことです。
これは客引きのための囮だそうです。
物件を詳しく知りたい、内見したいとその不動産に出向くと
殆ど「先ほど入居が決まった」と頭を下げられ、親身に違う物件を
次から次に紹介してくるといったやり方です。
不動産も昔は直接お客が出向くスタイルでしたが今ではインターネットから
閲覧できるようになり客足が減ったことから営業できずこの囮物件が増え
今後もなくならないと業者さんが教えてくれました。
悪質だと物件が決まるまで帰してもらえないことがあるそうです。
「告知事項あり」はこの部屋の中で殺人や自殺行為があったと言う問題有りの
物件ということです。極端にやすかったり長い間空き状態であれば確認しましょう。
引っ越しを安く仕上げる
例えば入居費用の他に家電を購入したり引っ越したりする初期費用がありますが
家具が備え付けであったり、知人から頂いたりできれば節約できます。
これからの購入であれば引っ越し代はなくてすみますね。
赤帽さんぐらいのトラックで済むと助かりますよね。
しかし中〜大型引っ越しでもネット上で引っ越し侍で検索すると
いろんな業者の見積もりの最安値を検索してくれます。←便利です
私は二度こちらの最安値の引っ越しやさんを利用させていただきましたが、
リーズナブルでよかったですよ。ただ注意点があります。
運ぶ車の大きさに詰められるだけの条件なので、私は最後に掃除機や靴が詰めなく
なり最後はタクシーを利用し後ろの荷物入れに入れて運びました。
それでもお部屋が決まった時に不動産から頂いた割引チケットよりかなり
安く仕上げることができましたよ。
引っ越しには思ったよりお金と労力がかかります。
引っ越しを考えワクワク夢見がちですがその条件を満たせないこともあります。
逆に言うとお金がいくらでもあれば可能です。
しかしそうもいかないので
- できるだえ時間をかけること（半年〜１年）
- 絶対譲れない条件を絞る（利便性など）
- 必ず内見する（明るい時間と夜もみれたらいいですね）
これらをお勧めします。
ちなみに私は駅近でセキュリティがしっかりしてるという条件だったので
築年数はかなり古いですが利便性は満足です。
駅近の物件ではこれから立つ物件はほぼ少なく、立つとしたらかなり高額賃料です。
ですから既に立っているマンションやアパートに空きが出て、
そこにタイミングよく入るしかないですよね。
念願の一人暮らし、良い物件に出会えるといいですね。
そしておやすみは楽しい時間を過ごしてください。